Comune Quartu S.Elena I.C.I. Imposta Comunale sugli Immobili Anno 2003ICI GUIDA per IL CONTRIBUENTECARATTERISTICHE DELL'IMPOSTAANNO 2003Gli immobili soggetti all'imposta L'imposta è dovuta, con decorrenza 1-1-1993, per i seguenti immobili che si trovano nel territorio dello stato, a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa:
Comune destinatario dell'imposta L'imposta è dovuta al Comune nel quale si trovano gli immobili. Aliquota Rapportata al valore degli immobili, è determinata dal Comune in misura compresa tra il 4 e il 7 per mille. I Comuni possono fissare un'aliquota ridotta per le abitazioni principali dei soggetti passivi persone fisiche residenti nel Comune, per i soci assegnatari di cooperative edilizie a proprietà indivisa, nonché per i fabbricati locati con contratto regolarmente registrato a soggetti che li utilizzano come abitazione principale. Le aliquote possono inoltre essere diversificate con riferimento alle tipologie di immobili. I Contribuenti L'imposta è dovuta dal proprietario dell'immobile, o dal titolare del diritto di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie. Per gli immobili concessi in locazione finanziaria, dal 1998 è dovuta dal locatario. Periodo d'imposta L'imposta è dovuta per anni solari, proporzionalmente alla quota ed ai mesi di possesso (il mese durante il quale il periodo di possesso si è protratto per almeno 15 giorni si computa per intero). Ad ogni anno solare corrisponde una autonoma obbligazione tributaria. L'imponibile Imponibile è il valore degli immobili, determinato secondo le seguenti disposizioni: Riduzioni e agevolazioni
Fabbricati classificabili nel gruppo catastale "D": Per questi immobili la rendita è direttamente calcolata sul singolo immobile, non viene individuata attraverso tariffa e consistenza. Per i fabbricati classificabili nel gruppo D, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, il valore è costituito dall'ammontare risultante dalle scritture contabili, applicando i coefficienti analiticamente elencati dall'art. 4 del D. Lgs. 504/1992, ed aggiornati annualmente con decreto ministeriale. Aree fabbricabili Il valore è costituito da quello venale in comune commercio al (1°) primo gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuale adattamento del terreno per la costruzione, ai prezzi medi di mercato per aree analoghe. Terreni agricoli Esenti in quanto ricadenti in area montana. Regolamento comunale Per l'anno in corso non è stato adottato un regolamento comunale con particolari disposizioni per l'applicazione dell'imposta.
Le categorie catastali
SCHEMA PER IL CALCOLO DEL VERSAMENTO I.C.I. - ANNO D'IMPOSTA 2003NEL CASO DI ABITAZIONE PRINCIPALE PER L'INTERO ANNO, CON UNICO PROPRIETARIO, DETRAZIONE ORDINARIA a) VERSAMENTO IN DUE RATE: CALCOLO VERSAMENTO A SALDO IN ACCONTO (1-30 GIUGNO)
CALCOLO VERSAMENTO A SALDO (1-20 DICEMBRE) VERSARE LO STESSO IMPORTO GIA VERSATO IN ACCONTO b) VERSAMENTO IN UNICA SOLUZIONE (1-30 GIUGNO)
LA DICHIARAZIONENell'anno 1993 tutti i soggetti passivi dovevano presentare dichiarazione degli immobili posseduti al 1° gennaio 1993. Per gli anni successivi la dichiarazione deve essere presentata soltanto se vi sono state variazioni negli immobili posseduti, sia in ordine alla proprietà, usufrutto, diritto di uso ad abitazione, sia in ordine alla consistenza degli immobili stessi. Chi deve presentare fa dichiarazione La dichiarazione deve essere presentata dal soggetto passivo, cioè dal proprietario o dal titolare del diritto di usufrutto, uso o abitazione. Dichiarazione congiunta Quando vi siano più soggetti passivi per il medesimo immobile, è consentito che uno qualsiasi di questi presenti la dichiarazione anche per tutti gli altri. In tal caso il dichiarante deve indicare la propria quota di possesso, riportando quindi degli altri titolari i codici fiscali e le rispettive quote di possesso. Amministratori di condomini Per le parti comuni degli edifici di cui all'art. 1117 del Codice Civile la dichiarazione deve essere presentata dall'Amministratore del Condominio. L'amministratore di più condomini deve presentare distinta dichiarazione per ciascuno di essi. Quando deve essere presentata Entro il termine massimo previsto per la presentazione della dichiarazione dei redditi dell'anno precedente a quello d'imposta, 31 ottobre 2003. I moduli per la dichiarazione Devono essere utilizzati gli appositi modelli approvati con Decreto del Ministro delle Finanze, e messi a disposizione dai Comuni. Sono composti di due esemplari: l'originale per il Comune e la copia per il contribuente. Come deve essere presentata La dichiarazione deve essere presentata al Comune sul cui territorio si trovano gli immobili posseduti:
La dichiarazione può essere spedita anche dall'estero, con raccomandata o altro mezzo equivalente dal quale risulti con certezza la data di spedizione. Se gli immobili sono ubicati in più comuni, devono essere compilate tante dichiarazioni per quanti sono i Comuni. Per la compilazione della denuncia si raccomanda l'attenta lettura delle istruzioni distribuite insieme ai modelli.
I VERSAMENTIImposta dovuta Il pagamento per ogni anno d'imposta deve essere fatto dal soggetto passivo in proporzione alla quota ed ai mesi di possesso per l'anno stesso. Versamento L'imposta dovuta per l'intero anno in corso può essere versata in due rate: I Rata entro il 30 giugno, pari al 50% dell'imposta dovuta, calcolata in base all'aliquota e detrazioni dei 12 mesi dell'anno precedente, ossia 6,50 (per 1000) aliquota ordinaria e 4,5 (x 1000) aliquota per le abitazioni principali. II Rata dal 1 al 20 dicembre, a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno. È consentito il pagamento dell'imposta in unica soluzione, entro il termine di scadenza della I rata da calcolare applicando l'aliquota 2003. Il versamento non è dovuto se l'importo dell'imposta da versare non è superiore a € 2,066 (L. 4.000). In caso che il contribuente possieda più immobili ubicati in comuni diversi, anche se nella medesima circoscrizione, dovranno essere effettuati distinti versamenti. L'importo finale in Euro da corrispondere al Comune deve essere debitamente arrotondato al centesimo più vicino a norma dell'art. 5 del Regolamento (CE) n. 1103/97 del Consiglio del 17 giugno 1997. Tale operazione deve essere effettuata tenendo conto del valore del terzo decimale; cosicché, se il terzo decimale è inferiore a 5, l'importo da pagare deve essere arrotondato per difetto, mentre se è uguale o superiore a 5, l'importo da pagare deve essere arrotondato per eccesso. IL RAVVEDIMENTOSe il contribuente si rende conto di essere incorso in violazioni per quanto riguarda la dichiarazione o i versamenti, può, entro termini stabiliti dalla legge, sanare la propria posizione versando contestualmente una sanzione ridotta, l'imposta eventualmente dovuta, e gli interessi calcolati al tasso legale del 2,50% semestrale calcolato giorno per giorno dalla data di scadenza fino al giorno di effettivo versamento. Si riportano le violazioni per le quali può essere esercitato il ravvedimento, i termini e le misure delle sanzioni ridotte, secondo le disposizioni dell'art. 13 del D.Lgs. 18-12-1997, n. 472 e successive modificazioni:
DETERMINAZIONI RELATIVE ALL'IMPOSTA PER L'ANNO 2003ALIQUOTE:
AGEVOLAZIONI:
Versamento in c/c postale n. 41629593 intestato a: BIPIESSE RISCOSSIONE S.P.A. INCASSI I.C.I. - COMUNE DI QUARTU SANT'ELENA - VIA DON PIGA, 5 - 07100 SASSARI
Data documento: 15 Giugno 2003
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La Costituzione non è una materia nella quale giovani e vecchi ignoranti possano cimentarsi...
